Kami Melayani Anda dalam Desain / We Serve You in Building Design

Kami Melayani Anda dalam Desain / We Serve You in Building Design

Formulir Pemesanan Desain (Silakan Diisi) / Order Form (Please Fill It)

Contact Form

Name*
Email*
Subject*
Message*
Image Verification
captcha
Please enter the text from the image:
[Refresh Image][What's This?]

Minggu, 30 November 2008

Memanfaatkan Lahan Sisa sebagai Mini Cafe




Denah Mini Cafe
klik gambar untuk memperbesar


Potongan A1 - A2 Mini Cafe
klik gambar untuk memperbesar


Jika Anda mempunyai rumah di sudut jalan di suatu pemukiman, alangkah menguntungkannya. Apa lagi kalau lingkungan sekitar Anda ramai oleh berbagai aktivitas masyarakat, termasuk aktivitas ekonomi. Bisa jadi pula jika berada di lingkungan industri atau kampus, akan mendatangkan keuntungan tersendiri jika Anda pandai memanfaatkannya.
Namun di tengah dinamika pembangunan yang cukup cepat ini, lingkungan rumah Anda sudah pada kondisi hampir tidak menyisakan tanah lagi bagi sebuah tempat usaha. Mungkin karena Anda dalam menata lahan rumah tinggal Anda tanpa perencanaan sebelumnya. Yang tersisa hanya halaman kosong di sudut jalan, yang tidak Anda pagari, sehingga memancing orang untuk membuang sampah, mencoret-coret tembok, parkir sembarangan, bahkan (maaf) buang air di situ.
Anda ingin sekali mengatasi masalah itu, sambil berupaya mendatangkan keuntungan dengan memberdayakan lahan yang seolah lahan sisa itu.

Baik, saya akan memberi contoh pemanfaatan lahan sempit di sudut jalan seluas 6 kali 6 meter persegi yang dibuat menjadi sebuah mini cafe, alias warung makan yang kecil. Mini cafe ini membidik pasar anak muda, yang berusia antara 15 sampai 35 tahun. Selain menjadi tempat nongkrong, juga sebagai tempat diskusi, berinternet-ria (jika Anda menambah fasilitas hot spot).

Mini cafe ini dibagi menjadi 3 zona, yaitu ruang dalam selebar 3 meter, dimana terdapat pantry (dapur) tempat mengolah makanan dan minuman, tempat makan di dalam, dan WC yang praktis. Kemudian di luarnya terdapat teras selebar 1,6 meter yang menjadi tempat makan pula. Di luar teras terdapat taman, kolam ikan, dan jalan masuk, sebagai perantara antara jalan, trotoar dengan bangunan. Taman dan kolam juga menjadi pusat perhatian (point of interrest), penyejuk dan pembatas alami antara ruang publik (trotoar dan jalan) dengan bangunan.

Dengan posisi yang strategis, dan menciptakan suasana yang akrab dan manusiawi, pastilah lahan sisa ini yang dibangun menjadi mini cafe ini juga akan mendatangkan rejeki dan lapangan pekerjaan bagi sesama.



Tampak depan Mini Cafe
klik gambar untuk memperbesar


Tampak samping kiri Mini Cafe
klik gambar untuk memperbesar


Anda dapat menghubungi kami untuk konsultasi desain dan pelaksanaan pembangunan rumah tinggal, kantor, tempat usaha, ruko, gudang, workshop, fasilitas umum dan komersial. Kami akan membantu membuat desain Anda sesuai kebutuhan Anda. Kami dapat sekaligus melayani jasa perencanaan dan pelaksanaan bangunan Anda.
Kami bertempat di Jakarta Barat.

Hubungi kami:

Sdr. Basuki ( hp/sms/WA : 0812-8048-0064 ), atau email : basuki_design@yahoo.com

Atau Anda dapat mengisi formulir pemesanan di bagian atas halaman situs blog ini.

Sertakan no. hp / telpon yang dapat dihubungi untuk mempermudah komunikasi & konsultasi. Kami akan segera merespon dan melayani permintaan atau pesanan Anda.


Designed by SB Basuki
"Desain untuk kemajuan bangsa."
Perhatian : Gambar-gambar ide desain bangunan yang disajikan ini BUKAN GAMBAR KERJA yang digunakan sebagai pedoman pelaksanaan pembangunan. Jika anda tertarik atau terinspirasi dengan ide yang disajikan ini, silakan menghubungi kami untuk mendapatkan gambar kerja, gambar 3 dimensi & perhitungan anggaran biaya. Kami membantu menjadikan bangunan Anda tidak saja bagus/indah, tapi juga berkualitas dalam tata ruang, kekuatan bangunan, keamanan dan kenyamanan saat dihuni, serta sesuai dengan anggaran yang tersedia.


-

Klik ini untuk melihat artikel Desain Rumah Toko Empat Lantai di Atas Lahan 3,8 x 12,5 m persegi.

-->



Babakan Siliwangi, Riwayatmu Kini

Foto satelit kawasan Babakan Siliwangi / Sungai Cikapundung, dan sekitarnya
klik gambar untuk memperbesar

Babakan Siliwangi, Hutan Kota yang Terancam Hilang

diambil dari Kompas, 4 Februari 2003


DI antara rimbunnya pepohonan yang berdiri kokoh di sisi kiri dan kanan jalan yang lebarnya sekitar empat meter, dua anak perempuan berlari-lari sambil bergandengan tangan. Di sebelah kanan kedua gadis cilik yang masih mengenakan seragam sekolah dasar (SD) itu berdiri beberapa bangunan yang di depannya terpampang sebuah papan nama "Sanggar Mitra Wisata". Di dinding bangunan-bangunan itu tertempel puluhan lukisan yang umumnya beraliran realisme karya para pelukis lokal Kota Bandung.

Masih di sisi jalan yang sama, sekitar 10 meter dari sanggar yang berdiri tahun 1976 itu, berdiri pula bangunan lain yang juga dihiasi berbagai lukisan di dindingnya. Dalam sebuah bangunan yang berbentuk saung itu, beberapa seniman muda yang tergabung dalam Sanggar Olah Seni (SOS) itu asyik melukis, mengekspresikan kemampuan mereka di atas kanvas.

Ada kesamaan di antara kedua sanggar itu. Keduanya adalah sebuah "sanggar terbuka" yang disediakan bagi mereka yang memiliki perhatian di bidang seni. "Siapa pun orangnya, boleh datang ke sini untuk menyalurkan bakat seni mereka. Komunitas di sini memang diprioritaskan bagi mereka yang tidak memiliki latar belakang pendidikan seni, tetapi punya bakat," ujar Aming D Rachman dari Forum Apresiasi Bandung.

Aming mengatakan, meskipun seni yang konsisten berkembang di sanggar itu adalah seni lukis, namun di komunitas SOS, yang berdiri sejak tahun 1960-an itu, tidak tertutup peluang bagi mereka yang memiliki bakat seni lain, seperti teater, seni suara, dan lain-lain.

SELAIN sebagai komunitas yang membuka diri bagi siapa pun, kedua sanggar itu memiliki kesamaan lain. Keduanya berada di Babakan Siliwangi, sebuah ruang terbuka hijau (RTH) berupa hutan kota yang terletak di Jalan Siliwangi, Bandung, Jawa Barat (Jabar). Tempat yang dibangun sejak tahun 1960-an ini ditumbuhi berbagai jenis pohon, seperti angsana, palem, duku, dan berbagai jenis pohon lain yang biasanya tumbuh di hutan. Bahkan, terdapat puluhan titik mata air yang salah satunya memiliki debit 0,7 liter per detik.

Atas dasar itulah, ditambah data yang terdapat dalam peta geologi Bandung, daerah yang berada pada ketinggian hampir 800 meter di atas permukaan laut (dpl) ini termasuk ke dalam daerah inti resapan air. Menurut peta tersebut, sebagian besar daerah Bandung di wilayah utara dan barat, yang tanahnya mengandung tufa berbatu apung dan tufa pasiran, adalah daerah inti resapan air, termasuk kawasan Babakan Siliwangi. "Dengan kondisi tanah yang seperti itu, idealnya daerah Bandung utara dan barat banyak ditumbuhi pepohonan untuk menyimpan cadangan air," ujar anggota Dewan Pakar Dewan Pemerhati Kehutanan dan Lingkungan Tatar Sunda (DPKLTS) Sobirin.

Namun, kondisi itu tampaknya tidak terlihat di lapangan. Banyak ruang terbuka hijau yang sudah beralih fungsi menjadi permukiman dan industri, termasuk daerah Babakan Siliwangi yang sudah direncanakan akan diubah menjadi bangunan apartemen, hotel, mal, rumah makan, serta pusat studi dan budaya Sunda.

Kepala Badan Perencana Pembangunan Daerah (Bappeda) Kota Bandung Edi Siswadi mengungkapkan, saat ini Kota Bandung telah berkembang pesat dari sisi ekonomi maupun kependudukan. "Pemerintah Kota (Pemkot) Bandung menilai kawasan Babakan Siliwangi yang selama ini masih memiliki banyak ruang terbuka dapat dimanfaatkan untuk pengembangan usaha masyarakat. Jadi, kami memutuskan untuk bekerja sama dengan pihak swasta untuk mengelola kawasan itu," kilah Edi Siswadi.

"Berdasarkan data yang kami peroleh, sebenarnya fungsi resapan air di kawasan itu sudah merosot tajam karena berkembangnya permukiman di sekitar daerah itu. Jadi, kami justru mengharapkan peran investor untuk mengembalikan fungsi resapan air di kawasan itu dengan teknologi tinggi," tutur Edi.

Selanjutnya, di hadapan para anggota DPRD Kota Bandung beberapa waktu lalu, para calon investor mengemukakan rencana pembangunan kawasan itu yang telah disepakati Pemkot Bandung melalui Bappeda Bandung. Dalam rencana itu, 20 persen dari luas lahan akan dibangun menjadi apartemen untuk para mahasiswa, mal, hotel, butik, pusat seni dan amfiteater, rumah makan, serta pusat studi dan budaya Sunda. Sementara itu, sisa luas lahan di kawasan itu tetap dikuasai Pemkot Bandung, tetapi investor mempunyai hak untuk mengelolanya.

BEBERAPA saat setelah Pemkot Bandung mengemukakan rencana itu, reaksi keras pun muncul dari berbagai kalangan. Umumnya mereka menyayangkan rencana itu, apalagi jika melihat kondisi RTH di Kota Bandung kian berkurang saja dari waktu ke waktu.

"Kami khawatir jika pembangunan di kawasan itu menjadi tidak terkendali. Memang investor hanya boleh membangun 20 persen dari luas lahan di daerah itu, namun mereka kan diperkenankan untuk mengelola sisa lahan yang lain. Ini bisa merusak lingkungan di daerah itu. Seharusnya, Pemkot Bandung mewajibkan investor memelihara 80 persen kawasan itu yang merupakan hutan Kota Bandung," kata anggota Fraksi Partai Persatuan Pembangunan (F-PPP) DPRD Kota Bandung Lia Noer Hambali.

Data dari DPKLTS memperlihatkan, dari 16.726 hektar luas Kota Bandung dengan jumlah penduduk 2,5 juta, luas RTH-nya hanya sekitar 1,44 persen. Selain itu, jumlah pohon yang ada di Bandung hanya sekitar 650.000, padahal idealnya 1.250.000 pohon. Dalam Peraturan Pemerintah (PP) Nomor 63 Tahun 2002 tentang Hutan Kota, Pasal 8 Ayat 3 disebutkan bahwa persentase luas hutan kotanya saja-tidak termasuk taman kota dan pekarangan rumah-paling sedikit harus mencapai 10 persen dari luas seluruh wilayah kota.

Aming sebagai perwakilan dari kelompok budayawan menyatakan rasa penyesalannya yang begitu mendalam. Menurut dia, pemikiran orang-orang yang membuat rencana untuk mengubah Babakan Siliwangi ini hanya berlandaskan pada faktor legalitas dan mengejar pemasukan untuk pendapatan asli daerah (PAD), tanpa berlandaskan pada moral.

"Kalau mereka berpikir dengan berlandaskan pada moral, mereka tidak akan menghilangkan sebuah daerah dan komunitas budayawan yang berkonsep natural system ini dengan seenaknya," ujar Aming dengan geram. (IYA/EVY)


Pembangunan Babakan Siliwangi Merugikan diambil dari Kompas, 21 Oktober 2008
Pembangunan di Babakan Siliwangi dapat menimbulkan kerugian ekonomi hingga miliaran rupiah per tahun. Kerugian ini tidak sebanding dengan penghasilan asli daerah yang dijanjikan pengembang di Bakakan Siliwangi.

Ketua Umum Ikatan Artitek Lansekap Indonesia Jawa Barat, Diah Ivoniarty atau Vonny mengatakan, satu hektar area yang dipenuhi pohon, perdu, semak, dan rumput akan menghasilkan kanopi seluas 5 hektar. "Dalam tempo 12 jam, kanopi ini dapat menarik 1.800 kilogram carbon dioksida (CO2) dan melepaskan 1.200 kilogram oksigen (O2) yang setara dengan 1.560 liter O2," ujarnya saat berdiskusi bersama Forum Antarkampus dan Jaga Lembur (FAJL) di Bandung, Selasa (21/10).

Harga Oksigen diperkirakan mencapai Rp 25.000 per liter, maka nilia ekonomi oksigen yang dihasilkan dari lahan seluas satu hektar adalah Rp 39 juta per hari.

Luas Babakan Siliwangi mencapai 3,8 hektar. Vonny mengandaikan lahan efektif Babakan Siliwangi seluas 3 hektar, maka dalam sehari mampu menghasilkan oksigen senilai Rp 117 j uta dan dalam setahun Babakan Siliwangi menghasilkan oksigen senilai Rp 42,7 miliar.

Berdasarkan perhitungan tersebut, jika 20 persen lahan di Babakan Siliwangi dijadikan bangunan, maka kerugian minimalnya mencapai Rp 8,5 miliar per tahun. "Ini jauh lebih besar daripada PAD yang dijanjikan pengembang yang hanya Rp 50 juta per tahun," kata anggota FAJL Dede Mariana.

Vonny menjelaskan, dalam sehari satu orang membutuhkan 300 cc oksigen. Dengan demikian, dalam sehari Babakan Siliwangi mampu menyuplai oksigen untuk 15.600 jiwa. "Semestinya, hutan kota Seperti Babakan Siliwangi ini bukan malah dijadikan lahan komersial, tetapi diperbanyak," ujarnya.

Vonny mengingatkan bahwa Babakan Siliwangi bukan semata milik Kota Bandung, tetapi milik dunia. Untuk itu, Babakan Siliwangi harus tetap menjadi hutan kota.

Siapapun Berhak Menjadi Donor Darah


Salah satu upaya yang paling sederhana untuk membantu sesama yang sedang sakit adalah dengan mendonorkan darah. Donor darah sangat menolong bagi pasien yang kehilangan darah akibat berbagai penyebab, seperti kecelakaan, operasi, dan melahirkan.

Yang dapat mendonorkan darahnya adalah mereka yang sehat, berusia 18 – 60 tahun, berat badan minimal 50 kg, tidak bertato, tidak menderita sakit jantung dan diabetes, tidak sedang sakit diare atau flu dalam seminggu sebelumnya, dinyatakan bersih dari kuman TBC, malaria, demam berdarah, hepatitis minimal sejak tiga bulan sebelumnya, tidak sedang menstruasi bagi pendonor wanita, tidur cukup malam sebelum mendonor, dan sudah makan sebelum mendonor.

Prosedur pengambilan darah pendonor.

Menurut pengalaman penulis, pertama-tama calon pendonor akan ditensi untuk mengtahui tekanan darahnya. dites golongan darahnya. Kemudian dites kesehatan darahnya dengan meneteskan sampel darah yang diambil dari pendonor ke dalam cairan tertentu. Jika tenggelam berarti kandungan hemoglobin cukup, namun jika mengapung, berarti kandungan Hb kurang dan berarti tidak dapat mendonorkan darahnya.

Setelah lolos uji, barulah diambil darahnya dari urat nadi lengan yang terletak di siku. Pendonor akan berbaring, posisi lengan lurus. Ketika jarum ditusukkan, tangan mengepal. Bagi yang baru pertama kali bisa jadi agak negri melihat jarum yang ditusukkan ke dalam nadi. Maklum, seperti suntikan sapi. Tapi demi sesama, baiklah kuterima tantangan itu. Darah akan diambil sekitar 300 cc, atau sekitar satu gelas biasa.

Setelah diambil, luka akan ditutup dan lengan kita ditekuk sambil tetap berbaring beberapa saat. Setelah itu bangunlah, jika tidak pusing berarti badan Anda benar-benar fit. Setelah itu akan diberi makanan dan minuman sekedarnya dan kartu anggota yang berlaku sampai 3 bulan – batas jeda waktu minimal pendonor dapat mendonorkan darahnya kembali. Dengan kartu ini, jika dalam 3 bulan kita sakit dan membutuhkan donor darah, kita cukup membayar 50 % uang penggantian darah.

Bagaimana, sudah beranikah Anda mendonorkan darah bagi sesama?

Kamis, 27 November 2008

Contoh Rancangan Bangunan Pondokan atau Tempat Kos



Jangan takut berkreasi. Mari kita mandiri dalam membuat kreasi apapun yang positif bagi kemajuan bangsa.





Denah Lantai Dasar


Denah Lantai 2
klik gambar untuk memperbesar

Lokasi lahan klien : Sleman, Yogyakarta



Dengan semakin bertambahnya jumlah pemuda yang tinggal di wilayah perkotaan untuk bekerja atau melanjutkan sekolah di perguruan tinggi, maka kebutuhan akan tempat tinggal sementara menjadi mendesak. Tempat tinggal sementara ini lazim disebut Pondokan atau tempat kos. Sistemnya dapat menyewa tergantung waktu yang disepakati dengan pemilik.
Berikut ini adalah bangunan pondokan atau tempat kos berlantai dua dengan sembilan kamar, berdiri di atas lahan seluas 12 kali 12 meter persegi. Luas kamar bervariasi, tergantung kebutuhan dari penyewa, karena satu kamar dapat dipakai oleh lebih dari satu orang, tergantung kesepakatan.
Lantai dasar terdiri dari lima kamar, sedangkan lantai atas terdiri dari empat kamar. Masing-masing kamar terdapat kamar mandi pribadi. Di lantai atas ini terdapat ruang untuk memasak (pantry) dan ruang makan, sebagai ruang bersama, ruang cuci dan tempat menjemur pakaian. Hal ini dimaksudkan untuk menjaga kebersihan dan kerapian lingkungan.
Untuk menerima tamu disediakan balai-balai bergaya tradisional di halaman, berdampingan dengan taman dan tempat parkir sepeda motor. Hal ini untuk menjaga nilai etika kesopanan, karena biasanya pondokan diperuntukan bagi satu jenis kelamin, maka yang boleh masuk ke kamar adalah teman satu jenis kelamin atau keluarga.

Potongan A1 - A2
klik gambar untuk memperbesar

Tampak Depan
klik gambar untuk memperbesar


Tampak Samping Kanan
klik gambar untuk memperbesar


Anda dapat menghubungi kami untuk konsultasi desain dan pelaksanaan pembangunan rumah tinggal, kantor, tempat usaha, ruko, gudang, workshop, fasilitas umum dan komersial. Kami akan membantu membuat desain Anda sesuai kebutuhan Anda. Kami dapat sekaligus melayani jasa perencanaan dan pelaksanaan bangunan Anda.
Kami bertempat di Jakarta Barat.

Hubungi kami:

Sdr. Basuki ( hp/sms/WA : 0812-8048-0064 ), atau email : basuki_design@yahoo.com

Atau Anda dapat mengisi formulir pemesanan di bagian atas halaman situs blog ini.

Sertakan no. hp / telpon yang dapat dihubungi untuk mempermudah komunikasi & konsultasi. Kami akan segera merespon dan melayani permintaan atau pesanan Anda.


Designed by SB Basuki
"Desain untuk kemajuan bangsa."
Perhatian : Gambar-gambar ide desain bangunan yang disajikan ini BUKAN GAMBAR KERJA yang digunakan sebagai pedoman pelaksanaan pembangunan. Jika anda tertarik atau terinspirasi dengan ide yang disajikan ini, silakan menghubungi kami, untuk mendapatkan gambar kerja, gambar 3 dimensi & RAB. Kami membantu mewujudkan  bangunan Anda tidak saja bagus/indah, tapi juga berkualitas dalam tata ruang, kekuatan bangunan, keamanan dan kenyamanan saat dihuni, serta sesuai dengan anggaran yang tersedia.

 



Silakan memberi komentar atas desain bangunan ini, dan jangan ke mana-mana dulu, silakan menjelajahi artikel-artikel tentang desain bangunan di blog ini.
-->

-->

When You Believe / Ketika Anda Percaya

Semakin sulit keadaan kita, maka semakin bahagialah kita. Karena dalam keadaan yang sulit itu, kapasitas kita untuk memohon mujizat/keajaiban pada Tuhan akan semakin besar, seiring kapasitas untuk melakukan upaya tindakan supaya perubahan dalam diri semakin memungkinkan keajaiban itu menjadi nyata. Perubahan itu beribukan kesulitan dan berayahkan upaya. Ketika dalam melakukan upaya, jangan bilang tidak mungkin jika kita melakukan upaya dalam nama Tuhan. Janganlah kita sebagai manusia yang lemah ini membatalkan kewenangannya untuk menganugrahkan mujizat dalam hidup kita.

Berbuatlah sesuatu yang dampaknya tidak untuk kita sendiri. Dalam permohonan mujizat kepada Tuhan, kita berwenang penuh untuk memulai mengupayakan trejadinya mujizat-mujizat kecil dalam hidup kita dan pada sesama kita.

Dalam menjalani kehidupan, kita tidak hidup tanpa meyakini sesuatu. Karena semua kekuatan akan berfokus dan berpijak pada keyakinan itu yang akan menentukan perubahan nasib kita. Perubahan tidak terjadi jika kita hanya bertemu dengan hanya sedikit orang. Satandar perbaikan diri harus diperbaharui dan dimulai dengan memperluas wilayah pergaulan Anda. Perbanyak pergaulan dengan orang baik, supaya mudah bagi kita untuk berlaku baik.

Pandanglah saudara kita dengan segala kekurangannya masih mau bekerja dengan cara apa pun di perempatan jalan, sedangkan kita hanya rajin mengeluh dengan segala kelebihan yang dianugrahkan pada kita.

Keajaiban bisa ditularkan. Orang-orang yang bisa melihat keajaiban yang akan terjadi akan bersikap lebih bersinar, menyinari lingkungan yang gelap di sekitarnya. Dia menjadi pengundang bagi terjadinya keajaiban di lingkungannya. Dengan itu dia mempunyai visi dan keyakinan sehingga menjadi orang yang pertama kali untuk memulai. menjadi pribadi yang membawa perbedaan kepada banyak jiwa.

Berbuat baik, berhubungan baik dan perbaiki seseorang untuk masa yang panjang. Do good for you, or you will not good to anyone. Seimbangkan kualitas diri yang lemah, untuk kemudian kita mendapat kesimbangan dalam kualitas-kualitas diri yang kuat. Bukan kehebatannya, tapi keseimbangannya.

Keluarga adalah penerus sistem pendidikan terbaik. Jangan hiraukan hilangnya gaji sewaktu hamil dan masa melahirkan, demi membawa kebahagiaan yang jauh lebih besar daripada gaji itu.

Untuk melakukan pengrtian besar tak perlu lebih dulu menunggu pengertian besar. Cukup sejumput penegertian baik, tapi dikuatkan dengan keyakinan, dan segera dilakukan dengan semangat dan kesungguhan, sehingga berguna bagi sesama.

Setengah juta tentara dengan seorang jenderal penakut tidak akan membawa arti perbedaan apa pun. Orang yakin itu harus berani. Orang yakin itu berserah, kemudian menjadi tidak ragu melangkah. Keberanian bersandar pada upaya dan harapan pada Tuhan.

Memohonlah pada Tuhan supaya didatangkan sahabat-sahabat baru apapun dan bagaimanapun keadaan mereka, terimalah sebagai hadiah keajaiban. Kemudian memohonlah pada Tuhan supaya menggunakan kita untuk membahagiakan mereka.

Work hard adalah bagian dari work smart. Jangan mengorbankan siapa pun yang menjadi alasan kita untuk bekerja, termasuk keluarga kita. Tambahlah kualitas pertemuan/interaksi dengan keluarga pada waktu yang sedikit. Bukan lamanya waktu pertemuan, namun kualitas pertemuannya.

Pekerjaan membuat kehidupan kita penuh. Sebenarnya yang lebih penting itu apakah tujuan atau proses dalam bekerja? Putuskanlah sebuah tujuan, kemudian pastikan kita menjalani kualitas proses terbaik menuju tujuan yang menjadi keputusan kita. Jika prosesnya berjalan lama, bisa jadi tidak terjadi perubahan dan kemajuan di dalamnya.

Kepemimpinan : jadikan suatu tujuan jelas di mata Anda, sebelum itu menjadi jelas di mata banyak orang di belakang Anda.

Pemuliaan diri yang instan adalah dengan sebanyak mungkin menasehatkan kebaikan kepada sebanyak mungkin orang supaya mendahulukan yang harus didahulukan.

Gunakan keberserahan diri Anda kepada Tuhan sebagai penentu tindakan Anda, dan perhatikan apa yang terjadi.


Tulisan ini disarikan dari acara Mario Teguh Golden Ways, Metro TV, 231108

Jumat, 21 November 2008

Pengembangan Rumah Tipe 46 menjadi Rumah Bertingkat



Jangan takut berkreasi. Mari kita mandiri dalam membuat kreasi apapun yang positif bagi kemajuan bangsa.



Denah rumah awal

Denah rumah hasil pengembangan lantai dasar



Lokasi lahan klien : Bogor, Jawa Barat

Seseorang yang tinggal di perumahan, lebih didasari pada beragam tawaran dan pilihan dalam pembayaran. Namun tidak demikian pada pilihan desain dan susunan ruang pada rumah yang akan ditempati. Pilihannya terbatas sesuai yang disediakan pengembang, sehingga terkadang tidak sesuai dengan kebutuhan ruang. Maka, manusialah yang menyesuaikan diri dengan produk rumah yang ada, bukan bangunan rumah yang menyesuaikan diri dengan kebutuhan manusia yang menempatinya.
Ruang-ruang di dalam rumah akan terasa sangat terbatas dan membatasi, saat seseorang membutuhkan ruang yang lebih memadai untuk aktivitas domenstiknya. Hal ini bisa jadi karena bertambahnya jumlah anggota keluarga, misalnya bertambahnya jumlah anak, berkembangnya usia anak-anak sehingga mereka membutuhkan privasi yang lebih, bertambahnya kualitas dan kuantitas pekerjaan seseorang yang membutuhkan ruang yang lebih luas untuk bekerja, atau bertambahnya tingkat kesejahteraan, sehingga semakin bertambahlah aktivitas dan barang-barang konsumsi yang memudahkan aktivitas, namun menyita ruang.
Maka dalam contoh rumah tipe 46 di atas, akan dikembangkan untuk dapat mewadahi kebutuhan penghuninya. Penghuni membutuhkan tambahan satu kamar lagi untuk ditempati anak yang semakin besar, serta ruang serbaguna untuk aktivitas anak-anaknya, seperti untuk bermain dan belajar. Untuk menjaga keseimbangan lingkungan dengan mempertahankan tanah di belakang sebagai taman, sehingga akan tetap menjamin kelancaran aliran udara dalam rumah, serta pasokan cahaya alami yang menjamin konsumsi energi tetap hemat, maka mengembangkan rumah ke atas adalah keputusan yang tepat.
Di lantai atas dibuatlah kamar tidur baru sebagai kamar tidur orang tua, sebuah kamar mandi dalam dan ruang serba guna. Ini dibangun dengan mempertimbangkan struktur bangunan dan tata ruang awal di lantai dasar. Dengan demikian kualitas tata ruang akan terjaga, mutu struktur juga dapat kuat menyangga dan tahan gempa, serta tetap menjaga keserasian dengan lingkungan tetangga di sekitarnya.



Potongan A1 - A2 hasil pengembangan rumah


Tampak belakang hasil pengembangan lantai dasar


Tampak depan rumah hasil pengembangan lantai dasar

Anda dapat menghubungi kami untuk konsultasi desain dan pelaksanaan pembangunan rumah tinggal, kantor, tempat usaha, ruko, gudang, workshop, fasilitas umum dan komersial. Kami akan membantu membuat desain Anda sesuai kebutuhan Anda. Kami dapat sekaligus melayani jasa perencanaan dan pelaksanaan bangunan Anda.
Kami bertempat di Jakarta Barat.

Hubungi kami:

Sdr. Basuki ( hp/sms/WA : 0812-8048-0064 ), atau email : basuki_design@yahoo.com

Atau Anda dapat mengisi formulir pemesanan di bagian atas halaman situs blog ini.

Sertakan no. hp / telpon yang dapat dihubungi untuk mempermudah komunikasi & konsultasi. Kami akan segera merespon dan melayani permintaan atau pesanan Anda.


Designed by SB Basuki
"Desain untuk kemajuan bangsa."

--> -->
Perhatian : Gambar-gambar ide desain bangunan yang disajikan ini BUKAN GAMBAR KERJA yang digunakan sebagai pedoman pelaksanaan pembangunan. Jika anda tertarik atau terinspirasi dengan ide yang disajikan ini, silakan menghubungi kami untuk mendapatkan gambar kerja, gambar 3 dimensi & perhitungan anggaran biaya. Kami membantu mewujudkan bangunan Anda tidak saja bagus/indah, tapi juga berkualitas dalam tata ruang, kekuatan bangunan, keamanan dan kenyamanan saat dihuni, serta sesuai dengan anggaran yang tersedia.



-->

Usulan logo / icon Bandara Soekarno - Hatta, Jakarta

Anda ingin membuat atau memperbaiki desain logo bagi USAHA, EVENT KEGIATAN, ATAU ORGANISASI Anda? Atau Anda memerlukan desain banner, sampul buku, spanduk, dan berbagai macam desain grafis lain? Hubungi Uki di e-mail bazoucka@gmail.com, atau kontak/sms ke 081280480064.
Silakan mengklik kategori DESIGN di kanan atas untuk MELIHAT DESAIN LAINNYA.

Makloemat Karja : Karja design ini adalah seboeah oesoelan jang dipersembahkan bagi bangsa oleh seorang anak bangsa. Bagi khalajak ramai, kami berterima kasih oentoek tidak pernah dan tidak akan berniat oentoek mendjiplak daripada karja tjipta milik anak bangsa Indonesia sendiri, ataoe menggoenakannja tanpa seidzin pentjiptanja!



Jangan takut berkreasi. Mari kita mandiri dalam membuat kreasi apapun yang positif bagi kemajuan bangsa.



Bandara Soekarno-Hatta adalah bandara yang dibangun bagi penerbangan sipil untuk melayani masyarakat Jakarta dan sekitarnya, dan sebagai bandara berskala nasional untuk melayani penerbangan internasional. Dibangun secara bertahap sejak 1980-an, bandara ini untuk mengganti Bandara Kemayoran yang semakin lama dikepung pemukiman penduduk dan berbagai fasilitas kota, karena terletak terlalu dekat dengan pusat kota Jakarta.

Sebagai bandara yang melayani penerbangan internasional, bandara ini adalah pintu masuk dan etalase Indonesia. Maka kami memberanikan diri untuk mencoba membuat usulan design ikon Bandara Soekarno-Hatta yang sepengetahuan kami belum ada sebelumnya.

Ikon ini menggambarkan sketsa siluet wajah dua orang Proklamator kita yang sangat kita hormati perjuangannya dalam kemerdekaan bangsa. Kemudian terdapat komposisi garis lengkung yang melambangkan jalur lintasan pesawat udara. Garis lengkung ini juga melambangkan grafik peningkatan kemakmuran dan keadilan rakyat Indonesia, seperti yang dicita-citakan para Bapak Bangsa.

Komposisi itu bergabung bendera Merah Putih yang melatarbelakangi, dan dinaungi oleh komposisi garis yang bertekuk-tekuk yang mengingatkan pada siluet bentuk atap bangunan Bandara.



Anda ingin membuat atau memperbaiki desain logo bagi USAHA, EVENT KEGIATAN, ATAU ORGANISASI Anda? Atau Anda memerlukan desain banner, sampul buku, spanduk, dan berbagai macam desain grafis lain? Hubungi Uki di e-mail bazoucka@gmail.com, atau kontak/sms ke 081280480064.
Silakan mengklik kategori DESIGN di kanan atas untuk MELIHAT DESAIN LAINNYA.


Usulan untuk Logo Warnet Semut

Makloemat Karja : Karja design ini adalah seboeah oesoelan jang dipersembahkan bagi bangsa oleh seorang anak bangsa. Bagi khalajak ramai, kami berterima kasih oentoek tidak pernah dan tidak akan berniat oentoek mendjiplak daripada karja tjipta milik anak bangsa Indonesia sendiri, ataoe menggoenakannja tanpa seidzin pentjiptanja!



Jangan takut berkreasi. Mari kita mandiri dalam membuat kreasi apapun yang positif bagi kemajuan bangsa.



Ini adalah usulan untuk logo Warung internet "Semut".

Yang menjadi pusat perhatian adalah kata "semut". Huruf-huruf dalam Frase inilah yang kemudian diolah menjadi menyerupai bentuk semut.

Anda ingin membuat atau memperbaiki desain logo bagi USAHA, EVENT KEGIATAN, ATAU ORGANISASI Anda? Atau Anda memerlukan desain banner, sampul buku, spanduk, dan berbagai macam desain grafis lain? Hubungi Uki di e-mail bazoucka@gmail.com, atau kontak/sms ke 081280480064.
Silakan mengklik kategori DESIGN di kanan atas untuk MELIHAT DESAIN LAINNYA.


Don't Worry, be Happy

Rasa khawatir disebabkan perubahan di luar lebih cepat daripada perubahan di dalam diri kita. Kebahagiaan adalah sebuah keputusan. Sebuah keputusan pula jika kita tidak mengjinkan kekhawatiran mendatangi kita.

Orang yang tumbuh adalah orang yang kemampuannya selalu menempel ketat untuk di belakang keharusan, dalam rangka supaya dapat melakukan/ menyelesaikan keharusan. Maka sesuaikan dan berevolusilah dalam mengembangkan kemampuan. Kekhawatiran harus selalu ada, bahkan diperlukan supaya kita selalu terpacu untuk berkembang.

Orang yang tidak tumbuh adalah orang yang memilih untuk selalu menjaga kemampuannya jauh berada keharusan yang layak menjadi tanggung jawabnya. Hanya memilih melakukan yang mudah-mudah saja. Maka pergaulannya juga dengan orang-orang yang tanggung jawabnya mudah-mudah pula.

Jika ada keharusan yang layak untuk dikerjakan yang membawa manfaat bagi banyak orang dengan menambah kemampuan, maka kerjakan dan belajarlah untuk menambah kemampuan. Jika keharusan tak mungkin dikerjakan karena jauh di atas kemapuan, dan melampaui jangkauan pertumbuhan dan kemampuan belajar kita, janganlah khawatir, karena kekhawatiran pun tak akan menyelesaikan masalah.

Masalah adalah stopping sekaligus starting point. Masalah dapat disikapi sebagai perbaikan dan melakukan kebiasaan-kebiasaan baru yang melebihkan sesama. Atau disikapi sebaliknya, yaitu menjadi tertutup terhadap pembaruan dan tidak melakukan perbaikan.

Banyak yang menganggap setelah melakukan kesalahan akan mendapatkan hukuman. Itu perlu diubah : setelah kesalahan akan mendapatkan hadiah, yaitu : menyadari kesalahan dan segera melakukan perbaikan.

Rejeki bukanlah soal statistik. Rejeki adalah soal pribadi, maka selalu berdoalah pada Tuhan Sang Sumber Rejeki.

Setiap malam banyak yang dilemparkan ke langit, yaitu keluhan, melemparkan kesalahan, sampai ungkapan ketidaksenangan. Tuhan hanya diingat kalau sedang terdesak saja. Berdoalah dengan tulus ikhlas. Jika Tuhan berpihak pada kita, tak ada yang tak mungkin.

Tak usah khawatir menjadi stres atau tertekan oleh keadaan. Anda tahu per atau pegas? Pegas hanya punya potensi dan kekuatan jika ia ditekan. Maka bertindaklah. Tetapkan target pada setiap kurun waktu hidup Anda. Karena hidup tak bisa menunggu. Tetapkan target untuk meningkatkan jumlah sesama yang diuntungkan oleh apa yang kita lakukan. Maka, janganlah menjadi stres karena kekurangan materi kita. Namun stresslah karena tak bisa melebihkan orang lain melalui pelayanan/ pekerjaan kita.

Belajarlah lebih banyak dari kesalahan. Kegagalan pada upaya yang pertama haruslah disyukuri, karena bisa belajar dari kesalahannya. Sehingga pada upaya keempat kelima, kita bisa memperoleh hasil. Pada upaya keenam ketujuh akan berkembang. Jangan menggampangkan dan menyepelekan proses perbaikannya dan perkembangannya.

Bersyukurlah karena ada orang yang marah pada kita. Orang yang marah akan memberitahukan kesalahan-kesalahan kita. Kasih sayang orang lain pun akan menjadi buruk jika kita menggampangkannya. Menggampangkan kasih, perhatian, sumbangan, dan kepedulian mereka.

Khawatirkan hal yang bisa dikerjakan tapi tidak dikerjakan. Janganlah khawatir pada apa yang tidak bisa dikerjakan, sehingga energi terkuras untuk khawatir dan memubazirkan potensi kekuatan kita. Akhir dari segala upaya kita adalah awal dari campur tangan Tuhan.

Ada tugas pemimpin yang sangat penting. Pertama adalah meneladankan hal atau tindakan yang baik. Kedua berwenang untuk menganjurkan. Ketiga berwenang untuk mengharuskan setelah anjurannya terbukti berhasil baik. Tugas pemimpin utama yang tidak dapat didelegasikan adalah membnuat keputusan.

Kekhawatiran dapat dihilangkan dengan kesegeraan tindakan. Cepatlah bertindak, lakukan, tidak perlu analisa bertele-tele. Tidak perlu menunggu sampai fakta-fakta terkumpul semua dulu, atau sampai mengetahui segala fakta. Yang menjadi pegangan untuk segera bertindak adalah fakta bahwa tindakan kita akan berdampak baik untuk melebihkan bagi sesama. Belajarlah sambil melakukan. Cepat bertindak, maka kemungkinan akan cepat melakukan kesalahan, maka cepat pula bisa dilakukan perbaikan.

Jika kita sudah tahu apa yang harus dilakukan, tapi merasa tak berdaya untuk bertindak, maka kita harus mendorong diri untuk percaya bahwa Tuhan sayang dengan kita. Tuhan memaklumi dan memaklumi kesalahan kita. Bahkan membantu kita untuk memperbaiki kesalahan. Tuhan sangat sayang pada orang yang tak mampu melakukan tapi mau melakukan. Orang yang cerdas secara alami sejak lahir tidak bisa mengalahkan orang yang pandai karena belajar untuk mengembangkan kecerdasan alaminya. Orang yang cerdas alami dan pandai belajar akan kalah oleh orang yang bijak karena unggul dalam pengalaman.

Jangan sampai membuat hutang keputusan, karena tidak membuat keputusan atau tidak melaksanakan dan menyelesaikan keputusan yang telah diambilnya. Sulitnya membuat keputusan bisa jadi karena kita belum mengikhlaskan diri kita menjadi orang baik. Putuskanlah keputusan yang sudah waktunya diputuskan. Masalah muncul karena ditundanya pengambilan, pelaksanaan dan penyelesaikan keputusan.

Kita sebagai manusia bernurani harus turut serta bertanggung jawab pada orang yang lambat hidupnya karena apa yang dikhawtirkannya. Karena kita mengkhawatirkan apa yang mereka khawatirkan itu akan semakin melambatkan hidupnya. Ingatkan dan bimbinglah.

Kita tidak bisa memilih perasaan kita setiap saat, tapi kita selalu bisa memilih sikap terbaik dalam apa pun kondisi perasaan kita, lalu perhatikan apa yang terjadi.


Ditulis kembali dari acara Mario Teguh Golden Ways, Metro TV, 16 November 2008

.

Kamis, 13 November 2008

Usulan Logo CV Sebumi

alternatif logo 1
Berikut ini adalah usulan logo yang merupakan produk dari brainstroming, sehingga menghasilkan beberapa alternatif desain. Walaupun berbeda, namun desain ini mempunyai benang merah, yaitu mengambil unsur-unsur bumi, manusia, tumbuhan dan air.


Anda ingin membuat atau memperbaiki desain logo bagi USAHA, EVENT KEGIATAN, ATAU ORGANISASI Anda? Atau Anda memerlukan desain banner, sampul buku, spanduk, dan berbagai macam desain grafis lain? Hubungi Uki di e-mail bazoucka@gmail.com, atau kontak/sms ke 081280480064.
Silakan mengklik kategori DESIGN di kanan atas untuk MELIHAT DESAIN LAINNYA.


Rabu, 12 November 2008

CONTOH DESAIN RUMAH SUSUN KELAS MENENGAH LIMA LANTAI


Makloemat Karja :
Karja design ini adalah seboeah oesoelan jang dipersembahkan bagi bangsa oleh seorang anak bangsa.
Bagi khalajak ramai, kami berterima kasih oentoek tidak pernah dan tidak akan berniat oentoek mendjiplak daripada karja tjipta milik anak bangsa Indonesia sendiri, ataoe menggoenakannja tanpa seidzin pentjiptanja!

Jangan takut berkreasi. Mari kita mandiri dalam membuat kreasi apapun yang positif bagi kemajuan bangsa.



Tampak Belakang dan tampak sudut depan rumah susun
klik gambar untuk memperbesar







Dengan semakin bertambahnya jumlah penduduk dan meningkatnya kepadatan penduduk di kawasan perkotaan, maka pembangunan rumah tinggal secara vertikal semakin diperlukan saat ini. Bahkan pemerintah telah menyatakan akan memberikan subsidi untuk pembangunan rumah susun, baik untuk rumah susun sewa maupun hak milik.
Bahkan pemerintah untuk kawasan tertentu telah memberikan batasan ijin membangun rumah susun sampai enam lantai, dari sebelumnya yang hanya empat lantai. Sungguh suatu kebijakan yang tanggap kondisi, adaptif dan kontekstual dengan kondisi perumahan rakyat yang semakin mendesak.
Desain
Contoh desain rumah susun berikut ini adalah rumah susun berlantai lima. Panjang dan lebar patokan bangunan pokok sebagai fungsi utama hunian adalah 54 kali 18 meter persegi pada level permukaan tanah. Luas ini belum termnasuk lahan untuk ruang sirkulasi dan ruang bersama/ komunal.
Total unit hunian terdiri dari 68 unit yang terbagi menjadi dua tipe. Tipe 1 dengan luas lantai rata-rata 6 kali 9 meter persegi terdiri dari 38 unit hunian. Dan tipe 2 dengan luas lantai rata-rata 9 kali 9 meter persegi sebanyak 30 unit. Dari masing-masing tipe ini dikembangkan dengan beberapa variasi penataan ruang, untuk menanggapi kebutuhan akan ruang dan fungsinya bagi penghuni dan keluarga mereka nantinya, serta mempertimbangkan pula jumlah penghuni untuk setiap unitnya yang bervariasi. Pada unit tipe 1 terdapat empat pilihan variasi penataan dan pembagian ruang. Sedangkan pada tipe 2 disediakan pula empat pilihan variasi penataan dan pembagian ruang.
Desain kulit bangunan adalah mengambil bentuk arsitektur tropis yang bernafaskan bangunan tradisional Indonesia yang ramah lingkungan dan hemat energi. Dengan dinding bertekuk-tekuk akan meminimalkan efek panas matahari, namun dengan tetap melancarkan sirkulasi udara alami sebagai penyejuk ruang-ruang dalam bangunan. Ditambah lagi dengan bukaan, lubang ventilasi dan pencahayaan, penyaring panas dan tritisan yang akan dapat memberikan kenyamanan optimal di dalam bangunan walaupun berlantai lima.
Pada setiap unit juga terdapat balkon yang langsung menghubungkan dengan udara luar. Selain sebagai pemasok cahaya dan udara alami, balkon secara psikologis berfungsi untuk membebaskan dari rasa terkungkung, kesempitan dan kesesakan berada di ruangan di atas bumi. Berganti dengan perasaan bebas, nyaman dan luas jika berada di balkon. Dari sisi keamanan, akan memudahkan evakuasi penyelamatan penghuni, jika terjadi kebakaran, gempa, atau kejadian yang tak diinginkan lainnya.
Bentuk atap sangat mencirikan bangunan tradisonal Indonesia, dan mengingatkan kita akan bentuk rumah tradisional Aceh, Batak, Minang, Bugis dan Toraja. Dengan bentuk atap bertumpuk sedemikian, akan memberikan kesejukan optimal bagi ruang-ruang di lantai teratas yang paling banyak terpapar sinar matahari, karena meloloskan aliran udara secara maksimal ke dalam bangunan. Bentuk atap ini juga sebagai point of interest pada kawasan sekitar, dan estetikanya membawa kebanggaan, martabat dan rasa memiliki bagi penghuninya.
Tata ruang
Dengan jumlah hunian 68 unit, jika kita rata-ratakan jumlah penghuni per unit secara minimal empat orang, berarti jumlah penghuninya minimal akan ada sekitar 272 jiwa. Dengan penghuni sebanyak itu, dibutuhkan ruang-ruang terbuka pada tiap lantai sebagai ruang bersama, sebagai tempat bersosialisasi, berkomunikasi, menjalin persahabatan dan memperkuat persaudaraan. Di sinilah para penghuni akan ”memanusiakan dan dimanusiakan”.
Dengan ruang-ruang terbuka yang cukup, diharapkan akan membawa kekompakan warga dalam berbagai hal, termasuk merawat rumah susun tempat tinggal mereka, meningkatkan solidaritas, meminimalkan bahkan menihilkan potensi aksi kejahatan dan penyakit masyarakat, meminimalkan mental individualistik yang merugikan di tengah kehidupan masyarakat perkotaan, dan akhirnya melahirkan budaya dan sikap hidup baru yang positif bahwa sebagai masyarakat yang tinggal di rumah susun tidak berbeda dengan masyarakat yang tinggal di rumah yang ”menginjak bumi”.
Sirkulasi horisontal pada tiap lantai adalah jalur sirkulasi di tengah. Hal ini untuk keamanan dan sosialisasi antar penghuni. Kemudian sirkulasi vertikal adalah tangga dan lift terutama bagi manula, orang sakit atau berkekurangan fisik (difabel), balita dan ibu hamil. Dengan demikian, walaupun tinggal di rumah susun diharapkan tidak menyulitkan penghuni yang terbatas fisiknya, dan tidak ada diskriminasi.
Pada lantai dasar terdapat ruang bersama yang luas, berukuran sekitar 18 kali 9 meter persegi. Ruangan ini khususnya diperuntukkan bagi acara-acara yang melibatkan banyak orang, baik untuk upacara pada tahap-tahap kehidupan seseorang (kelahiran, sunatan, menikah atau kematian), acara rapat, acara sosial, perayaan hari besar nasional maupun keagamaan, serta tempat bermain anak-anak. Ruang bersama di lantai dasar ini lebih terbuka dan lebih publik sifatnya, dan dapat digunakan oleh semua penghuni rumah susun.
Akhirnya desain rumah susun ini diharapkan ikut serta membawa kesegaran walaupun setetes bagi desain yang tanggap akan perkembangan sosial budaya masyarakat kita, dan perkembangan desain itu sendiri. Dengan rumah susun yang ditata, diolah dan didesain sedemikian rupa, akan menaikkan citra rumah susun, bukan semata sebagai ”sarang manusia” seperti anggapan sebagian orang. Namun rumah susun yang sehat, memberi rasa kemanusiaan yang bermartabat, serta mendorong sosialisasi dan solidaritas warga penghuninya.

Anda dapat menghubungi kami untuk konsultasi desain dan pelaksanaan pembangunan rumah tinggal, kantor, tempat usaha, ruko, gudang, workshop, fasilitas umum dan komersial. Kami akan membantu membuat desain Anda sesuai kebutuhan Anda. Kami dapat sekaligus melayani jasa perencanaan dan pelaksanaan bangunan Anda.
Kami bertempat di Jakarta Barat.


Hubungi kami:

Sdr. Basuki ( hp/sms/WA : 0812-8048-0064 ), atau email : basuki_design@yahoo.com

Atau Anda dapat mengisi formulir pemesanan di bagian atas halaman situs blog ini.


Sertakan no. hp / telpon yang dapat dihubungi untuk mempermudah komunikasi & konsultasi. Kami akan segera merespon dan melayani permintaan atau pesanan Anda.


Designed by SB Basuki
"Desain untuk kemajuan bangsa."
--> -->
Perhatian : Gambar-gambar ide desain bangunan yang disajikan ini BUKAN GAMBAR KERJA yang digunakan sebagai pedoman pelaksanaan pembangunan. Jika anda tertarik atau terinspirasi dengan ide yang disajikan ini, silakan menghubungi kami untuk mendapatkan gambar kerja, gambar 3 dimensi & RAB. Kami membantu untuk mewujudkan bangunan Anda tidak saja bagus/indah, tapi juga berkualitas dalam tata ruang, kekuatan bangunan, keamanan dan kenyamanan saat dihuni, serta sesuai dengan anggaran yang tersedia.